Estimation théorique
Les Graves de Saux,65100 Lourdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Graves de Saux,65100-Lourdes indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 9023 | SAUX | 6 | 190 | 1682 | 231500€ | 1218€ |
2022-10-07 | 9009 | SAUX | 3 | 112 | 2515 | 309800€ | 2766€ |
2019-06-20 | 7 | RUE AMPERE | 3 | 88 | 460 | 85000€ | 966€ |
2020-02-20 | 7 | RUE AMPERE | 3 | 88 | 460 | 85000€ | 966€ |
2019-09-17 | 22 | RTE D AVERAN | 5 | 153 | 1072 | 190000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 26 | LOT ESPADE | 3 | 121 | 1041 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-07 | 8 | RTE DE JULOS | 7 | 146 | 1173 | 268000€ | 1836€ |
2023-05-10 | 6 | RTE DE JULOS | 4 | 134 | 1500 | 341625€ | 2549€ |
2020-01-14 | 16 | RTE DE JULOS | 5 | 116 | 1000 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DES ARRIOUATS | 1 | 20 | 1006 | 35000€ | 1750€ |
2019-06-06 | 13 | CHE DE LASSERRE | 4 | 124 | 1235 | 180000€ | 1452€ |
2022-07-20 | 15 | CHE DE LASSERRE | 4 | 121 | 1717 | 225000€ | 1860€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LASSALLE | 4 | 112 | 660 | 205000€ | 1830€ |
2022-04-22 | 9999 | CHE DE LASSERRE | 2 | 72 | 781 | 171780€ | 2386€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES ARRIOUATS | 2 | 46 | 720 | 129900€ | 2824€ |
2019-06-18 | 16 | AV DU MONGE | 4 | 65 | 1000 | 141000€ | 2169€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LASSALLE | 4 | 117 | 439 | 313570€ | 2680€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU LAVEDAN | 7 | 99 | 209 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU MONTAIGU | 5 | 166 | 1399 | 326000€ | 1964€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU LAVEDAN | 3 | 87 | 769 | 50000€ | 575€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE BIGORRE | 7 | 174 | 466 | 95000€ | 546€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE BIGORRE | 2 | 33 | 490 | 84000€ | 2545€ |
2019-08-19 | 39 | AV DES PYRENEES | 3 | 85 | 1214 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MATISSE | 7 | 156 | 470 | 130200€ | 835€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE BIGORRE | 4 | 98 | 401 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-18 | 5100 | BIGNES | 7 | 142 | 1631 | 130000€ | 915€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BIGORRE | 5 | 144 | 1260 | 23000€ | 160€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DE BIGORRE | 5 | 144 | 1260 | 198250€ | 1377€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MATISSE | 4 | 92 | 418 | 129000€ | 1402€ |
2021-11-16 | 10 | RUE COROT | 2 | 71 | 372 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-15 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 830 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-14 | 44 | RUE MATISSE | 5 | 128 | 558 | 181900€ | 1421€ |
2020-07-15 | 52 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 93 | 536 | 146700€ | 1577€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DE BIGORRE | 5 | 82 | 574 | 217429€ | 2652€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES BIGNES | 5 | 135 | 994 | 175000€ | 1296€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU TOUGAYA | 3 | 80 | 652 | 204000€ | 2550€ |
2020-01-17 | 8 | RUE PAUL CALLET | 4 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2022-10-17 | 2 | PL ST JEAN | 4 | 131 | 1828 | 300000€ | 2290€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 1 | 54 | 1417 | 115000€ | 2130€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ALEXIS CARREL | 5 | 97 | 530 | 155000€ | 1598€ |
2020-07-30 | 66 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 100 | 720 | 224200€ | 2242€ |
2023-05-10 | 16 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 82 | 160 | 144860€ | 1767€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU TOUGAYA | 6 | 131 | 793 | 206000€ | 1573€ |
2022-08-31 | 35 | RUE MATISSE | 5 | 108 | 725 | 175780€ | 1628€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU TOUGAYA | 4 | 95 | 891 | 194300€ | 2045€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU TOUGAYA | 6 | 125 | 529 | 184600€ | 1477€ |
2022-01-07 | 39 | RUE MATISSE | 4 | 124 | 576 | 250000€ | 2016€ |
2021-12-27 | 8 | RTE D ADE | 4 | 150 | 677 | 240750€ | 1605€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 73 | 768 | 184000€ | 2521€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DE STE BERNADETTE | 5 | 142 | 526 | 256000€ | 1803€ |
2020-01-08 | 10 | RUE LAMARTINE | 7 | 109 | 200 | 143000€ | 1312€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES ARPENS | 2 | 46 | 501 | 78500€ | 1707€ |
2021-01-22 | 26 | RUE PAUL CALLET | 5 | 95 | 598 | 185000€ | 1947€ |
2022-01-11 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 229 | 155000€ | 1722€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES ARPENS | 4 | 98 | 859 | 187000€ | 1908€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 104150€ | 1120€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 142000€ | 1527€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 708 | 185000€ | 1423€ |
2020-01-31 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 100000€ | 1075€ |
2022-11-15 | 8 | RUE PIERRE LAIGLE MARTINET | 4 | 82 | 500 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 174 | 106000€ | 1377€ |
2023-03-02 | 31 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 1 | RTE D ADE | 3 | 71 | 579 | 180000€ | 2535€ |
2021-12-14 | 13 | RUE PIERRE LAIGLE MARTINET | 4 | 83 | 551 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-13 | 45 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 275 | 145000€ | 1559€ |
2020-02-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 174 | 103000€ | 1108€ |
2021-12-23 | 25 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 83 | 146 | 138400€ | 1667€ |
2020-09-11 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 174 | 102000€ | 1325€ |
2022-05-31 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 136 | 704 | 206000€ | 1515€ |
2020-03-03 | 32 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 84 | 612 | 178470€ | 2125€ |
2019-07-08 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 200 | 700 | 279500€ | 1398€ |
2022-08-05 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 200 | 700 | 309000€ | 1545€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA PEYROUSE | 4 | 126 | 105 | 66500€ | 528€ |
2023-05-11 | 12 | CHE DE STE BERNADETTE | 4 | 138 | 1071 | 285000€ | 2065€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU CABICOUN | 4 | 84 | 529 | 156000€ | 1857€ |
2021-12-20 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 33 | 672 | 35000€ | 1061€ |
2022-07-04 | 18 | CHE DE STE BERNADETTE | 5 | 144 | 1000 | 280000€ | 1944€ |
2021-03-23 | 21 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 82 | 630 | 167000€ | 2037€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 880 | 121000€ | 1613€ |
2021-12-06 | 1 | RUE RAMOND | 5 | 84 | 305 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-23 | 5 | CAMBIDOS | 4 | 101 | 601 | 336000€ | 3327€ |
2020-06-25 | 0 | RTE DE LOURDES | 4 | 193 | 1980 | 337500€ | 1749€ |
2023-06-23 | 5 | RUE LEDORMEUR | 5 | 77 | 462 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-22 | 3 | AV DES PYRENEES | 4 | 81 | 383 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-25 | 3 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 4 | 46 | 307 | 100000€ | 2174€ |
2020-09-29 | 4 | RUE LEDORMEUR | 4 | 80 | 287 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 143 | 478 | 225000€ | 1573€ |
2022-04-13 | 8 | RUE LEDORMEUR | 4 | 67 | 133 | 75000€ | 1119€ |
2019-08-13 | 9 | RUE LEDORMEUR | 5 | 96 | 557 | 110000€ | 1146€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DE HOUNT ARROUYE | 6 | 210 | 1661 | 190000€ | 905€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LEDORMEUR | 2 | 63 | 286 | 90750€ | 1440€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LEDORMEUR | 6 | 167 | 694 | 190000€ | 1138€ |
2020-09-04 | 15 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 2 | 138 | 240 | 117700€ | 853€ |
2022-01-20 | 12 | HAM MIE DOUMENE | 4 | 98 | 172 | 175800€ | 1794€ |
2020-08-28 | 22 | RUE CTE HENRI RUSSEL | 5 | 110 | 307 | 136000€ | 1236€ |
2019-11-18 | 5 | HAM MIE DOUMENE | 4 | 87 | 176 | 141285€ | 1624€ |
2021-07-23 | 5 | HAM MIE DOUMENE | 4 | 87 | 176 | 160050€ | 1840€ |
2020-02-06 | 1 | HAM MIE DOUMENE | 4 | 86 | 267 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-10 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 183 | 1000 | 278000€ | 1519€ |
2022-03-25 | 1 | RUE EDOUARD WALLON | 5 | 148 | 572 | 208000€ | 1405€ |
2020-03-16 | 2 | RUE EDOUARD WALLON | 5 | 122 | 606 | 150000€ | 1230€ |
2022-01-18 | 9017 | SARSAN | 5 | 140 | 3910 | 279000€ | 1993€ |
2019-11-25 | 15 | RUE EDOUARD WALLON | 4 | 120 | 511 | 135200€ | 1127€ |
2022-12-30 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 199 | 619 | 180000€ | 905€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE HOUNT ARROUYE | 5 | 167 | 2662 | 323800€ | 1939€ |
2021-09-16 | 1 | RTE DE JULOS | 5 | 144 | 1500 | 100000€ | 694€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU SASSERIET | 6 | 157 | 1167 | 290000€ | 1847€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DU TROUNC | 5 | 200 | 793 | 228000€ | 1140€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DU TROUNC | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 25 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 132 | 604 | 293000€ | 2220€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE HOUNT ARROUYE | 8 | 190 | 975 | 170000€ | 895€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU SASSERIET | 10 | 253 | 1500 | 381000€ | 1506€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU SASSERIET | 3 | 135 | 1559 | 274038€ | 2030€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU COUMDAOUS | 4 | 114 | 2025 | 181000€ | 1588€ |
2021-09-24 | 3 | RUE TINO ROSSI | 5 | 138 | 508 | 187500€ | 1359€ |
2022-07-18 | 25 | RUE MOZART | 5 | 130 | 172 | 148750€ | 1144€ |
2022-05-30 | 23 | RUE MOZART | 5 | 130 | 175 | 115000€ | 885€ |
2023-02-08 | 9 | RUE TINO ROSSI | 4 | 86 | 328 | 173500€ | 2017€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MOZART | 6 | 140 | 181 | 100000€ | 714€ |
2021-09-14 | 57 | AV DE SARSAN | 6 | 131 | 562 | 206000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 17 | RUE MOZART | 5 | 130 | 188 | 130000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONT BEOULAT | 6 | 116 | 408 | 143000€ | 1233€ |
2020-09-18 | 49 | AV DE SARSAN | 16 | 343 | 0 | 274152€ | 799€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU PONT BEOULAT | 6 | 150 | 297 | 84010€ | 560€ |
2022-10-14 | 41 | RUE MOZART | 5 | 92 | 179 | 186000€ | 2022€ |
2020-12-24 | 22 | RUE MOZART | 5 | 92 | 173 | 79000€ | 859€ |
2023-06-19 | 22 | RUE MOZART | 5 | 92 | 173 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 92 | 503 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-26 | 16 | RUE MOZART | 7 | 119 | 169 | 127000€ | 1067€ |
2020-08-27 | 51 | RUE MOZART | 5 | 112 | 188 | 150000€ | 1339€ |
2023-02-16 | 43 | RUE DES CHALETS | 3 | 80 | 608 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 80 | 487 | 64800€ | 810€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 80 | 487 | 109100€ | 1364€ |
2020-12-03 | 10 | RUE MOZART | 6 | 101 | 238 | 108000€ | 1069€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DE LOURDES A SARSAN | 3 | 73 | 885 | 226000€ | 3096€ |
2020-05-20 | 59 | RUE MOZART | 6 | 101 | 182 | 96330€ | 954€ |
2020-01-31 | 4 | RUE MOZART | 6 | 114 | 364 | 115000€ | 1009€ |
2020-11-03 | 67 | RUE MOZART | 5 | 92 | 179 | 120000€ | 1304€ |
2022-05-11 | 32 | RUE DES CHALETS | 7 | 100 | 470 | 102500€ | 1025€ |
2020-04-30 | 40 | AV DE SARSAN | 1 | 85 | 674 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DES CHALETS | 8 | 165 | 599 | 270800€ | 1641€ |
2021-12-03 | 75 | RUE MOZART | 6 | 101 | 257 | 135500€ | 1342€ |
2019-06-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 770 | 154600€ | 1680€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES CHALETS | 5 | 140 | 475 | 122600€ | 876€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRES | 5 | 104 | 706 | 186500€ | 1793€ |
2022-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 79 | 344 | 103000€ | 1304€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 106 | 414 | 118500€ | 1118€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES CHALETS | 4 | 158 | 1062 | 190000€ | 1203€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 75 | 328 | 61000€ | 813€ |